重庆两江新区观音桥街道渝北社区养老服务站，80岁的陈远秀提笔练字  ，墨香淡淡；棋牌桌旁

，几位老街坊谈笑对弈；隔壁房间，阵阵歌声传出  。

这个300平方米的温馨站点  ，曾是一处闲置空间

。2025年6月，渝北社区腾出空间
，面向社会招募合伙人。

“社区合伙人 ”是渝北社区推出的“以场地换服务
”新机制  。政府搭台引资源 ，以闲置公共空间为依托 ，通过租金优惠  、场地保障等措施
，降低投资门槛；社会资本“轻装上阵”，以轻资本的成本优势和规模化运营  ，提供可持续的低价服务。社区

、商户和居民共治闲置空间
。

“渝北社区老年居民占20%
，周边缺少专业优质的养老服务站点，服务供给存在明显缺口 。  ”重庆沐之爱养老服务有限公司渝北社区站点负责人胡楠楠介绍  ，社区有空间、有需求

，企业有经验  、有团队 。通过招标，沐之爱成为渝北社区首批合伙人
。

社区免除部分租金  ，提供稳定场地和运营补贴。政府部门通过发放补贴、执行民用水电收费标准等方式

，减少站点运营成本，并搭建供需对接服务平台  。沐之爱则承诺提供15项免费服务
、20余项低价服务  ，收费公开透明
。机制逐渐完善，养老服务站很快建了起来。

从助餐 、陪诊到代购代缴 、健康监测
，养老服务站实行“点单—派单—服务—评价
”闭环管理 ，流程规范
、过程可溯  。“我们不做标准化‘流水线’ ，而是走进家门
，了解老人的口味偏好、身体状况与心愿期盼

。”胡楠楠介绍，服务站不仅提供照护服务  ，还组织手工课堂  、科普讲座
、晨练等集体活动。

“以前在家没事做
，现在来这多热闹；以前有事自己扛，现在有人搭把手  。  ”社区居民邢大华说

。养老服务站成为越来越多人的日常去处  ，日均服务老人超80人次。

“很多社区居民接送孩子、自己吃饭不方便

，我们就想，能不能把托育  、助餐也引进来？

”胡楠楠主动向社区建议  ，并为新的合伙人“搭桥”  。

社区顺势而为

，引入专业托育机构和社区食堂。“合伙  ”效应释放，养老

、托育、健康管理  、非遗体验

、青年沙龙……新项目不断孕育  ，社区服务逐步拓展
。

“社区越来越像一个大家庭 。

”一名年轻母亲说，家里老人下午接回孩子后
，顺路到社区食堂打份饭菜 ，再带孩子到活动室做手工；周末 ，自己还会参加社区的亲子活动、读书沙龙或健身课 。

多元服务业态
，也将周边的客源汇聚起来，为服务站拓宽营收来源
。胡楠楠心里有本明白账：社区提供的场地  ，月租金20元/平方米
，同样的地段，商铺月租100多元/平方米。光这一项  ，每月就省下2万多元

，再加上规模化运营摊薄成本，企业在低价普惠的前提下实现可持续发展  。

“社区与合伙人  ，不是简单的供需对接

，而是彼此成就  、双向赋能
。”渝北社区党委书记杨欣介绍，社区已汇聚各类合伙人成立45家服务站  ，覆盖养老、托育
、助餐 、健康 、文旅等领域，日均客流达1500余人次。【