重庆两江新区观音桥街道渝北社区养老服务站，80岁的陈远秀提笔练字 ，墨香淡淡；棋牌桌旁 ，几位老街坊谈笑对弈；隔壁房间

，阵阵歌声传出
。

这个300平方米的温馨站点，曾是一处闲置空间。2025年6月  ，渝北社区腾出空间

，面向社会招募合伙人 。

“社区合伙人

”是渝北社区推出的“以场地换服务”新机制 
。政府搭台引资源，以闲置公共空间为依托  ，通过租金优惠
、场地保障等措施
，降低投资门槛；社会资本“轻装上阵  ”，以轻资本的成本优势和规模化运营  ，提供可持续的低价服务。社区、商户和居民共治闲置空间 。

“渝北社区老年居民占20%
，周边缺少专业优质的养老服务站点，服务供给存在明显缺口 。

”重庆沐之爱养老服务有限公司渝北社区站点负责人胡楠楠介绍 ，社区有空间 、有需求 
，企业有经验 
、有团队

。通过招标，沐之爱成为渝北社区首批合伙人。

社区免除部分租金 ，提供稳定场地和运营补贴  。政府部门通过发放补贴、执行民用水电收费标准等方式 ，减少站点运营成本

，并搭建供需对接服务平台

。沐之爱则承诺提供15项免费服务 、20余项低价服务，收费公开透明。机制逐渐完善  ，养老服务站很快建了起来  。

从助餐 、陪诊到代购代缴

、健康监测

，养老服务站实行“点单—派单—服务—评价”闭环管理，流程规范、过程可溯
。“我们不做标准化‘流水线’  ，而是走进家门
，了解老人的口味偏好  、身体状况与心愿期盼。  ”胡楠楠介绍，服务站不仅提供照护服务  ，还组织手工课堂

、科普讲座、晨练等集体活动  。

“以前在家没事做
，现在来这多热闹；以前有事自己扛，现在有人搭把手
。
”社区居民邢大华说。养老服务站成为越来越多人的日常去处 ，日均服务老人超80人次 。

“很多社区居民接送孩子  、自己吃饭不方便 
，我们就想，能不能把托育
、助餐也引进来？”胡楠楠主动向社区建议 ，并为新的合伙人“搭桥  ” 
。

社区顺势而为 ，引入专业托育机构和社区食堂。“合伙
”效应释放

，养老、托育  、健康管理
、非遗体验、青年沙龙……新项目不断孕育，社区服务逐步拓展 。

“社区越来越像一个大家庭 。”一名年轻母亲说  ，家里老人下午接回孩子后

，顺路到社区食堂打份饭菜，再带孩子到活动室做手工；周末  ，自己还会参加社区的亲子活动 、读书沙龙或健身课

。

多元服务业态
，也将周边的客源汇聚起来，为服务站拓宽营收来源。胡楠楠心里有本明白账：社区提供的场地  ，月租金20元/平方米
，同样的地段，商铺月租100多元/平方米  。光这一项 ，每月就省下2万多元 
，再加上规模化运营摊薄成本，企业在低价普惠的前提下实现可持续发展

。

“社区与合伙人 ，不是简单的供需对接 ，而是彼此成就 
、双向赋能。 ”渝北社区党委书记杨欣介绍

，社区已汇聚各类合伙人成立45家服务站，覆盖养老、托育 、助餐 、健康

、文旅等领域  ，日均客流达1500余人次  。【